千葉県北東部には俗に「限界住宅地」「超郊外住宅地」、あるいは「限界ニュータウン」と呼ばれるような分譲地が数多く存在する。そのほとんどが1970年代半ばから80年代にかけて、投機目的で分譲されたミニ住宅地である。 交通利便性ゼロの立地、弱インフラながら、 多くの区画の価格は割高で、新陳代謝も起こらず、 住宅地は管理不全に陥っていく。 家より多い空き地、崩れた家屋、公園という名の雑木林……。 無住区画はどんどん荒れ地化していき、共同設備の劣化は進む。 これは千葉県だけの問題なのか。 だれがこの状況を作っているのか──。 「限界ニュータウン」を訪ね歩きつづける著者が、 その誕生から現状をたどり、利活用と未来を考える。